Понеділок, 13 листопада 2017, 15:57
1 січня 2018 року закінчується термін мораторію на продаж земель сг призначення .
Що буде після цього ,думаю, не знає ніхто .
Адже, немає закону Про ринок землі,де мали б бути вказані всі обмеження і дозволи (хто має право купляти,в якій кількості .кому це заборонено...та багагато інших застережень,як це зроблено у всьому цивілізованому світі).
А якщо немає обмежень і певних заборон,значить все дозволено.
- В першу чергу узаконять ту землю,яка на протязі останніх років скуплялася внаслідок тіньового ринку по різноманітним шахрайським схемам ,а це по оцінкам різноманітних українських та іноземних експертів близько 3млн.га.
Хто є ці покупці-росіяни,китайці.араби...,теж невідомо пока?
-Є велика загроза що рейдерство надзвичайно зросте і узакониться,оскільки земля буде в оренді в одних ,а власники земельних будуть уже інші.
Та й ще багато інших проблемних питань для України може виникнути.
Чи є вихід ?
Звичайно ,потрібно прийняти простий закон,як першочерговий на першому етапі .
Цікаво б почути експертів , науковців , юристів ,землевласників , представників фермерства та інших спеціалістів в земельних відносинах ,щодо моїх пропозицій до можливого проекту Закону « Про ринок землі" .
Ці пропозиції виникли після десятків зустрічей в різних областях України із сотнями керівників сг підприємств ,фермерів ,сімейних господарств і тисячами власників паїв . Це їхня думка і пропозиція.
Отже:
«ХТО МАЄ ПРАВО КУПИТИ ЗЕМЛЮ
– ФІЗИЧНІ ОСОБИ:
1). Які проживають на території громади, де продається земельна ділянка;
2). Які мають у власності чи в користуванні ділянку на території громади.
– ЮРИДИЧНІ ОСОБИ:
1). Які працюють в сільському господарстві на території громади місцевого жителя, який продає свою ділянку;
2). Які мають у власності чи користуванні (оренді) земельні ділянки на території громади, де продається ділянка.
– ОСОБЛИВОСТІ НАБУТТЯ У ВЛАСНІСТЬ:
1). Вартість умови за особистою домовленістю продавця з покупцем, але не менша від нормативної оцінки землі;
2). Заборона перепродажу чи зміна цільового призначення протягом 10 років;
3). Не може бути нерезидентом чи мати у засновниках нерезидента».
Прийняття цього Закону автоматично знищує тіньовий ринок землі; корупцію в органах виконавчої влади, яка сприяє тіньовому ринку; не дозволяє олігархам, латифундистам, іноземцям та іноземним компаніям за різними шахрайськими схемами скуповувати за безцінь наші чорноземи. І головне: кожен власник земельної ділянки буде мати можливість продати свою чи докупити собі земельну ділянку.
Тут і проявиться: хто – за селян, а хто – за олігархів.
Так пише радник Авакова Михайло Апостол